Здравствуйте! Меня зовут Виктор, мне 58 лет и я из Подмосковья. Написал отзыв о покупке недвижимости в Крыму у застройщика "СЗ Славянский". Я клиент довольный, поэтому мы договорились с менеджером опубликовать его в интернете. Ссылки на сайт прилагаются.
Полгода назад мы с супругой Еленой решили переехать в апартаменты в Крыму на ПМЖ. Расскажу, как мы остановились на Ялте, почему выбрали апартаменты и что из себя представляет комплекс «Аврора».
Со студенчества я живу в Одинцово. Здесь познакомились с женой, воспитали дочку. Я руковожу логистической компанией, а жена ведущий бухгалтер. Ритм жизни в Подмосковье нас устраивал: динамично, живо, рядом вся инфраструктура. Но, честно сказать, утомляет. Дочка выросла, уехала в Москву и нам захотелось пожить для себя, как любят говорить. Захотелось тишины, уюта, свежего воздуха. Мы и раньше с Леной любили выезжать на природу, но я аллергик и местная флора мне не подходит. Пульмонолог давно рекомендовал в периоды обострения уезжать на море, в частности в Крым. Что мы и делали: крымская сосна славится своими эфирными маслами, морская вода идет на пользу, да и в целом воздух чище.
Почему Ялта?
Нам вообще нравится атмосфера в Крыму: джазовые фестивали в Коктебеле, музеи и парки, Генуэзская крепость в Судаке. Зимы почти нет, много солнца, свежие овощи и фрукты. Но любимый город — Ялта. Навевает воспоминания о юности, мы постоянно отдыхали здесь с родителями. Уже лет 6 стабильно отдыхаем здесь с женой. Ялтинская сосна потрясающе выглядит и пахнет - для аллергика то, что нужно. Красивейшие скалы уютно обнимают и прям спокойно становится. Конечно, мы любим царские дворцы в Ялте, музеи, храмы, органную музыку. В Ялте очень много старинных вилл.
Как решили переехать?
Этим летом супруга неожиданно предложила переехать в Крым на ПМЖ, поближе к Ялте. Я конечно удивился, но почему-то так тепло на душе стало от этой мысли. Тему обсуждали долго, решали что с работой делать, переживали, что могут быть проблемы, связанные с СВО. Пришли к выводу, что плюсы перевешивают любые страхи и предрассудки, а здоровье нужно сегодня.
В сентябре мы специально еще раз поехали в Ялту смотреть недвижимость. Мы привыкли смотреть на все через «туристические очки» и хотели убедиться, что жить там тоже будет комфортно. Пообщались с местными, поспрашивали насчет жилья, что обычно берут для себя. Дом не рассматривали, решили, что не будем вкладываться в постоянное обслуживание, лучше взять уютную квартиру. Нам посоветовали свежий необычный проект в Ялте — в пгт. Восход. Особенность в том, что это комплекс апартаментов с видом на море, окруженный зеленью и горами.
Про апартаменты
Первое, что бросается в глаза — что это не ЖК, а КА. Нас не смутило, что юридически апартаменты - это коммерческая недвижимость. Я с 2016 года интересовался темой, когда знакомый покупал апартаменты в Москве. У апартаментов статус нежилого помещения и на них не распространяется право на постоянную регистрацию по месту жительства, есть временная регистрация на 5 лет. Я не вижу проблемы. Вложение выгодное, особенно на Юге:
- цена апартаментов на 15-20% ниже, чем аналогичная квартира;
- нет жестких требований по перепланировке и их строят в более живописных местах;
- благоустройство территории приближенно к гостиничному, комфортнее чем в ЖК;
- в Крыму коммуналка и налогообложение апартаментов ничем не отличается от квартир;
- нет платы за капремонт;
- конкретно в КА «Аврора» есть ипотека и рассрочка. Они работают по проектному финансированию: оформление проходит через эскроу счета с банком РНКБ. Они получили право аккредитации объекта и вышли на оформление ипотечных займов своим клиентам. Клиенты получают дисконт -1% на процентную ставку или рассрочку без допов и переплат.
Про КА "Аврора"
Сначала мы изучили сайт застройщика КА «Аврора». Сразу посмотрели планировки, фото комплекса, видео стройки, изучили документы. Понравилось, что даже однокомнатные апартаменты начинаются от 41 кв.м. Мы как раз рассматривали 1-2 комнаты, больше не нужно для двоих. Удобно, что можно посмотреть план этажа, выбрать литер.
Мы отправили заявку, чтобы получить подробную подборку квартир. Перезвонила девушка-менеджер и пригласила нас на экскурсию.
Экскурсия — это просто восторг! Строительство идет в экологически чистом районе. Как нам объяснили, локация окружена горами, поэтому здесь не бывает ветра. До моря всего 1 км от комплекса - красота. На территории уже высаживают кедры, клен, пицундскую сосну и кипарис.
Меня, как водителя, порадовал крытый паркинг. Не придется переживать за машину, пробираться по запаркованным дворам и искать каждый вечер парковку, как в Одинцово.
Рядом известные достопримечательности: Массандровский парк, Никитский ботанический сад. В часе езды Симферополь. А в полутора часах — Севастополь с портом и синими бухтами.
Рассказали о строительстве комплекса. Выделю главные мысли: используются экологически безопасные материалы, в каждом апартаменте своя система отопления и предчистовая отделка. Нам показали готовые квартиры с панорамным видом на морскую гладь прямо из окон. Лена сказала, что никуда из этой квартиры больше не выйдет, но мы с менеджером убедили ее, что хозяева вряд ли обрадуются незнакомой женщине в своей квартире.
Уже стали воображать, как будем по утрам наслаждаться видами из своего окна за чашечкой кофе, а потом гулять на свежем, целебном воздухе, с запахом хвои и можжевельника. А вечером на набережной будем смотреть на морские закаты с бутылочкой красного.
В комплексе уже продано 50% помещений и доступно еще много вариантов. В застройщике мы не сомневаемся: он на рынке уже 10 лет, сдал 8 проектов на заселение. Поэтому выбор мы остановили на нем. Заселяться будем уже весной 2023 года. Договор оформили в рассрочку без допов и получили дополнительную скидку 1% за этот отзыв - доп. скидка вышла на 68 000.
При переезде из Одинцово нам компенсируют транспортные расходы! Если перед заключением договора вы хотите посмотреть объект лично, чтобы не покупать "кота в мешке", компания оплачивает затраты на проезд в обе стороны: авиа, ж/д, автомобильные расходы. Нужно только показать документы об оплате.
Мораль, выводы и... скидка читателям!
Возраст и другие предрассудки не преграда для того, чтобы повысить качество жизни. Здоровье нужно сегодня. Рисков никаких: апартаменты дешевле квартиры на 15-20%, а коммуналка как в квартире. Не нужно сдавать на капремонт, благоустройство как в отеле. Рядом море и зелень, вся инфраструктура. Жилье с предчистовой отделкой и планировками под разные вкусы. Действует рассрочка 0% (мы такую взяли) и дисконт на ипотеку.