Когда рождается ребенок, переезд в новую квартиру с метражом побольше из мечты превращается в реальную необходимость. Да, разместиться втроем или даже вчетвером можно и в двухкомнатной — но вряд ли там будет комфортно. Хочется, чтобы у каждого было свое пространство, в котором помещалась бы и мебель, и техника, и игрушки…. Но стоит это, понятно, недешево, да и ипотечные ставки не радуют.

Хорошо, что есть льготные ипотечные предложения — с ними покупка большой квартиры становится не только доступнее, но и быстрее. Рассказываем, как оформить такую ипотеку с господдержкой и какой банк предлагает ставку от 5,7%.

1. Выберите подходящий банк

Банков, предлагающих семейную ипотеку так много, что от поиска подходящего предложения голова может пойти кругом. Важно, чтобы первоначальный взнос был посильным, процентная ставка небольшой и чтобы была возможность оплатить первый взнос маткапиталом.

Кажется, поиски закончились. Присмотритесь к ипотеке ВТБ с господдержкой — вот ее основные условия:

📌 процентная ставка — от 5,7%;

📌 срок — до 30 лет;

📌 первоначальный взнос — от 15%;

📌 сумма кредита — до 12 млн рублей при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в остальных регионах. А можно получить кредит и до 30 млн или 15 млн рублей соответственно, если субсидирование льготной ставки частично возьмет на себя застройщик.

Если у вас нет нужной суммы на первый взнос, откладывать покупку квартиры своей мечты не стоит — воспользуйтесь материнским капиталом. В 2022 году его размер доходит до 693 144 рублей (в зависимости от того, сколько у вас детей). Маткапитал можно внести как первоначальный взнос целиком, так и добавить к накоплениям.

Первый взнос на ипотеку — это внушительная сумма, которую можно копить очень долго. Материнский капитал помогает семье сразу переехать в новую просторную квартиру

2. Проверьте за 5 минут, одобрят ли вам ипотеку

Перед тем как подавать заявку, узнайте основные требования и условия. По семейной ипотеке от ВТБ они очень лояльные:

📌 у вас должен быть ребенок не старше 4,5 лет (родился в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 включительно) или ребенок-инвалид (дата рождения по 31 декабря 2022 включительно);

📌 вам должно быть от 21 до 60 лет (75 лет на момент погашения ипотеки);

📌 у вас и у ребенка должно быть российское гражданство;

📌 вы должны купить строящуюся или готовую квартиру, таунхаус или дом от застройщика (юридического лица, первого собственника).

В остальном ограничений нет — но, если есть сомнения, всегда можно обратиться к ипотечному специалисту и задать все вопросы. Также советуем предварительно рассчитать ипотеку в онлайн-калькуляторе ВТБ. Внесите стоимость жилья, сумму первоначального взноса, ваш доход и желаемый срок кредита — и получите расчет ежемесячного платежа.

Благодаря онлайн-калькулятору ВТБ вы можете еще до оформления ипотеки оценить свои силы и понять, какой платеж вам комфортнее

Если все устраивает, можете подавать заявку. Заполняете короткую анкету, вносите желаемые параметры кредита и свои данные — и уже через 5 минут получаете предварительное решение.

3. Выберите жилье

Выше мы уже говорили, что с помощью семейной ипотеки от ВТБ вы можете купить недвижимость напрямую у застройщика — это может быть как квартира, так и таунхаус или дом с земельным участком. Исключение — если вы покупаете квартиру на Дальнем Востоке: там можно выбирать и среди объектов вторички, продающихся физлицами.

4. Соберите необходимые документы

Итак, вам предварительно одобрили кредит, вы выбрали подходящее жилье и уже готовы оформлять ипотеку. Теперь остается дело за малым — собрать документы. Нет, можете не переживать, что вам придется показывать банку целую кипу бумаг — от справки 2-НДФЛ до брачного договора.

Чтобы оформить семейную ипотеку ВТБ по льготной ставке от 5,7%, вам понадобятся только паспорт и СНИЛС. Дополнительно еще нужно свидетельство о рождении ребенка и, при наличии, справка о его инвалидности.

По всем остальным вопросам и документам банк может решить вопросы напрямую с застройщиками, ПФР и Росреестром — а значит, вы экономите время и занимаетесь семьей, а не бумажками

5. Быстро оформите ипотеку онлайн

Кажется, что ипотека — это все-таки более серьезный шаг, чем оформление кредитной или дебетовой карточек . Это значит, что хоть оставить предварительную заявку можно и онлайн, без поездок в офис банка все равно не обойтись. Так что нужно морально готовиться к тому, чтобы отпрашиваться с работы, подписывать договоры и проводить с ипотечным менеджером минимум по паре часов в день.

Хорошо, что в ВТБ все по-другому: оформить ипотеку можно даже не выходя из дома. У вас будет свой личный кабинет, в котором проходит весь процесс одобрения кредита. При использовании сервиса «Дистанционная сделка» можно подписать все документы с помощью УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи). При этом банк предоставляет вам личного ипотечного менеджера, который поддержит и проконсультирует в любых вопросах.

Уже после оформления ипотеки и покупки недвижимости вы сможете получить налоговый вычет – просто оставив заявку в «ВТБ Онлайн» (а это шанс вернуть до 650 000 рублей!).

А еще оформлять ипотечный кредит онлайн не только удобно, но и выгодно: при проведении дистанционной сделки ваша ставка уменьшится на 0,3 процентных пункта.

И главное: ваша ставка от 5,7% будет зафиксирована на весь срок и точно не увеличится.

Листайте дальше, изучайте условия льготной ипотеки от ВТБ и оставляйте онлайн-заявку, чтобы уже в этом году купить большую квартиру для своей семьи.